Präzise und bankenanerkannte Immobilienbewertung
So funktioniert unsere Immobilienbewertung
Geben Sie die wichtigsten Angaben zu Ihrem Objekt ein, etwa Lage, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Auf Basis dieser Daten und aktueller Vergleichstransaktionen erhalten Sie eine erste Wertindikation.
Anschliessend prüfen unsere Expertinnen und Experten Ihre Angaben, ergänzen sie durch eigene Recherchen und erstellen eine detaillierte, bankenanerkannte Marktwertschätzung auf Basis der hedonischen IAZI-Methode. So erhalten Sie nicht nur einen automatisierten Schätzwert, sondern eine fachlich fundierte Bewertung mit persönlicher Einordnung.
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Erbschaft regeln oder Ihre Hypothek neu verhandeln? Der erste Schritt ist eine professionelle Immobilienbewertung.
Unsere Bewertungen basieren auf anerkannten Methoden und aktuellen Marktdaten aus der gesamten Schweiz. Wir bewerten Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte anhand fundierter Lageanalysen, aktueller Vergleichstransaktionen und standardisierter Bewertungsverfahren.
Das Ergebnis ist eine bankenanerkannte Marktwertschätzung, die Ihnen als verlässliche Grundlage für Verkauf, Finanzierung oder Investitionsentscheidungen dient. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Grundprinzip der hedonischen IAZI-Bewertung
Die hedonische IAZI-Bewertung ist ein bankenanerkanntes, statistisches Verfahren zur Marktwertbestimmung Ihrer Immobilie. Dabei wird Ihr Objekt anhand von rund 70 Eigenschaften wie Lage, Wohnfläche, Zustand, Baujahr und Ausbaustandard mit tausenden tatsächlich verkauften Immobilien in der Schweiz verglichen.
Aus diesen realen Transaktionsdaten berechnet das IAZI-Modell den wahrscheinlichen Marktwert. Die hedonischen Preismodelle werden vierteljährlich anhand der neuesten Transaktionsdaten aktualisiert. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die von den meisten Banken für Finanzierungen und Hypotheken akzeptiert wird.
Als Immobilienunternehmen mit Standorten in Zug und Zürich verbinden wir die IAZI-Daten mit unserer lokalen Marktkenntnis in der Deutschschweiz. So entsteht eine Bewertung, die nicht nur statistisch fundiert ist, sondern auch die regionalen Besonderheiten Ihres Standorts berücksichtigt.
Faktoren wie die Nachbarschaftsentwicklung, geplante Infrastrukturprojekte oder die aktuelle Käufernachfrage in Ihrer Gemeinde fliessen in unsere Einschätzung mit ein.
Warum den Wert Ihrer Immobilie kennen?
Der Schweizer Immobilienmarkt verändert sich laufend. Wer den aktuellen Marktwert seiner Liegenschaft kennt, kann fundierte Entscheidungen treffen, ob es um den Verkaufszeitpunkt, die Preisverhandlung, eine geplante Renovation oder die Neuverhandlung der Hypothek geht.
Eine realistische Werteinschätzung schützt Sie davor, Ihre Immobilie unter Wert anzubieten oder mit einem überhöhten Preis Interessenten abzuschrecken. Unsere Online-Schätzung gibt Ihnen eine erste Orientierung. Im persönlichen Gespräch vertiefen wir die Analyse und berücksichtigen Faktoren, die ein Online-Tool nicht vollständig erfassen kann, etwa den Zustand der Bausubstanz, die Mikrolage oder das aktuelle Käuferinteresse in Ihrer Region.
Wir haben Antworten
– Verkauf oder Kauf einer Immobilie
– Finanzierung / Refinanzierung und Hypothekenerhöhung
– Scheidung, Erbteilung oder Schenkung
– Vermögens- und Vorsorgeplanung
Danach vergleichen wir Ihr Objekt mit aktuellen Markttransaktionen und Angeboten, berücksichtigen Lage- und Qualitätsfaktoren sowie Besonderheiten (z. B. Aussicht, Ausnützung, Stockwerkeigentum, Baurechte, Dienstbarkeiten).
Ergebnis: eine nachvollziehbare Marktwert-Einschätzung mit klarer Herleitung.
Bei Anlageimmobilien beziehen wir zusätzlich marktübliche Kapitalisierungssätze (Modellansatz) ein; bei komplexen Fällen vertiefen wir auf Wunsch mit einer detaillierten Discounted Cash-Flow Methode (DCF).
Bei Spezialobjekten, Neubauten oder zur Einordnung von Versicherungswerten gehen wir nach der Realwert-Methode (Sachwertverfahren) auf Basis Baukosten und Abschreibungen.
Unsere Expertinnen und Experten melden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
