Ihr kompetenter Partner

Immobilienvermarktung leicht gemacht

So geht immobilienverkauf

Das brauchen Sie für eine perfekte Vermarktung

Bei Swiss Residence Group setzen wir auf eine umfassende und persönliche Betreuung unserer Kunden. Unsere Kernleistungen sind speziell darauf ausgerichtet, sämtliche Aspekte des Immobilienkaufs, -verkaufs und der -vermietung zu vereinfachen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und Erfahrung, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.

1. Standortbestimmung und Kennenlernen

Bevor ein Immobilienverkauf beginnt, steht bei der Swiss Residence Group eine ausführliche Standortbestimmung im Zentrum. Ziel ist es, die individuelle Situation des Kunden zu verstehen, seine Erwartungen einzuordnen und die Ausgangslage strategisch zu bewerten.

Gemeinsam analysieren wir die Zielgruppe und betrachten die Wettbewerbssituation auf dem Schweizer Immobilienmarkt besonders mit Fokus auf die Deutschschweiz, das Tessin und andere gefragte Lagen. Die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist ein persönliches Kennenlernen und ein tiefes Verständnis Ihrer Beweggründe.

Wir nehmen uns Zeit, die aktuelle Lebenssituation, sowie die konkreten Absichten des Kunden zu erfassen: Geht es um einen raschen Verkauf, den maximalen Gewinn oder eine diskrete Abwicklung? Auf Basis dieser Erkenntnisse führen wir eine detaillierte Zielgruppenanalyse durch, identifizieren potenzielle Käuferprofile und bewerten konkurrierende Angebote im Markt. Unsere Marktkenntnis reicht von diskreten Off-Market-Transaktionen bis hin zu stark gefragten Stadtlagen. Damit schaffen wir die Grundlage für eine massgeschneiderte Strategie.

2. Bankenanerkannte Marktwertschätzung

Bei uns beginnt jeder Verkauf mit einer präzisen, transparenten Marktwertschätzung. Unsere Einschätzungen sind bankenanerkannt und bieten Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen. Der aktuelle Schweizer Immobilienmarkt wird sorgfältig analysiert, Konkurrenzobjekte werden verglichen, geplante Renovationen einkalkuliert und daraus realistische Quadratmeterpreise berechnet. So schaffen wir eine solide Basis für den Verkaufsprozess und positionieren Ihre Immobilie fair, aber ambitioniert.

Gemeinsam mit unserem renommierten Partner IAZI führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Eine Besichtigung vor Ort ermöglicht es, Zustand und Ausstattungsqualität präzise einzuschätzen. Anschliessend erfolgt eine fundierte Quadratmeterpreisermittlung, basierend auf vergleichbaren Objekten und aktuellen Markttrends. Ob Sie gezielt in Zürich oder anderswo in der Schweiz verkaufen oder vermieten möchten; wir legen mit dieser Analyse den Grundstein für Ihren Erfolg. Durch unsere fundierte Analyse und unserer langjährigen Erfahrung, sichern wir Ihnen nicht nur den besten Preis für Ihre Immobilie, sondern wissen – das kleine Details den grossen Unterschied machen.

3. Individuelle Verkaufsstrategie & professionelle Vermarktung

Ein herausragendes Objekt verdient eine ebenso herausragende Präsentation, deshalb entwickeln wir für jede Immobilie eine individuelle Verkaufsstrategie die exakt auf die Zielgruppe abgestimmt ist. Professionelle, hochqualitative Fotos und virtuelle Rundgänge mit unserem Partner Giraffe360 ermöglichen eine emotionale und ästhetische Präsentation, die Ihre Immobilie am Markt hervorhebt.

Unsere Strategie ist es, Sichtbarkeit, Reichweite und Wirkung gezielt zu maximieren.

Die professionelle Darstellung wird ergänzt durch hochwertige Exposés sowie 4k-Drohnenbilder, die auch die Umgebung eindrucksvoll in Szene setzen.  Die Erfahrung zeigt: Immobilien, die gezielt inszeniert werden, verkaufen sich nicht nur schneller, sondern auch zu einem signifikant besseren Preis.

4. Interessentenmanagement & Kommunikation

Im Verkaufsprozess zählt nicht nur die Präsentation, sondern auch die Auswahl und die Betreuung potenzieller Käufer ist entscheidend. Die Swiss Residence Group filtert Interessenten frühzeitig vor, um den Prozess effizient und zielgerichtet zu gestalten. Persönliche Gespräche und transparente Kommunikation schaffen Vertrauen und sorgen dafür, dass alle Beteiligten jederzeit bestens informiert sind.

Mittels digitaler Besichtigungen durch virtuelle Rundgänge identifizieren wir bereits im Vorfeld qualifizierte Interessenten. In den anschliessenden Gesprächen vertreten wir Ihre Interessen professionell und mit Fingerspitzengefühl. Regelmässige Rückmeldungen, Zwischenberichte und Feedbackgespräche gehören zu unserem Standard, denn Transparenz und Flexibilität sind für uns zentrale Werte in der Kommunikation.

5. Rechtliche Begleitung & Verkaufsabschluss

Der Abschluss eines Immobilienverkaufs erfordert rechtliche Sicherheit und präzise Koordination – Das Team der Swiss Residence Group steht Ihnen auch in dieser Phase als zuverlässiger Partner zur Seite. Dabei endet unsere Betreuung nicht beim Notartermin, sondern beginnt danach oft erst richtig: Mit einem umfassenden After-Sales-Service, der weit über die üblichen Standards hinausgeht. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht uns eine exakte Einschätzung Ihrer Bedürfnisse.

Wir koordinieren alle rechtlichen Prozesse: Von der Erstellung des Kaufvertrags bis zur notariellen Beurkundung. Auch Eigentumsfragen und Grundbucheinträge klären wir verlässlich und effizient. Nach dem Verkauf bieten wir unseren Kunden einen exklusiven After-Sales-Service: Unterstützung bei Wohnsitzformalitäten, Versicherungen und administrativen Aufgaben.

Dank unseres Partnernetzwerks und unserer Erfahrung übernehmen wir Organisation und Koordination, sodass Sie den Komfort und Luxus geniessen können, den Sie verdienen.

Drei gute Gründe

Warum mit Swiss Residence Group AG?

Starkes Netzwerk

Dank unserem ausgeprägten Netzwerk aus privaten Käufern, Investoren, Architekten und weiteren Immobilienprofis bringen wir Objekte und passende Interessenten effizient zusammen. Ein Teil unserer Immobilienvermittlungen entsteht, bevor eine Immobilie überhaupt öffentlich inseriert wird.

Langjährige Erfahrung

Seit 2017 sind wir in der Immobilienbranche tätig und kennen die Dynamik des Schweizer Marktes aus erster Hand. Aufgebaut auf diesen Erfahrungswerten wissen wir, welche Strategie zu welcher Immobilie oder Neubauprojekt passt und wie man realistische Preise mit optimalen Ergebnissen verbindet. Sie profitieren vom praxiserprobten Know-how statt von theoretischen Prozessen.

Familiengeführt

Als familiengeführtes Unternehmen stehen unsere Werte in der persönlichen Betreuung, faire Kostentransparenz und eine transparente Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Sie haben feste Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und ein Team, das sich persönlich für Ihr Anliegen verantwortlich fühlt. Ihre Immobilie ist für uns nicht einfach ein Auftrag, sondern eine Vertrauenssache.

Unverbindliche Marktwertschätzung

Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Nutzen Sie unsere bankenanerkannte Marktwertschätzung, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen zu lassen. Auf Basis von Lage, Zustand und Marktsituation erhalten Sie eine realistische Einschätzung als Entscheidungsgrundlage für Ihren Verkauf. Einfach Formular ausfüllen – wir kümmern uns um den Rest.

Häufig gestellte Fragen

Wir haben Antworten

Die Dauer hängt von Lage, Objektart, Preis und Marktsituation ab. Viele Immobilien lassen sich bei realistischer Preisgestaltung innerhalb weniger Wochen bis einigen Monaten vermitteln. Wichtig ist eine saubere Vorbereitung, eine klare Strategie und eine konsequente Betreuung der Interessenten – genau darauf legen wir unseren Fokus.

Wir kombinieren Online-Vermarktung auf führenden Immobilienportalen, Social Media, unsere eigene Website sowie unser ausgeprägtes Netzwerk aus Suchkunden, Investoren und Partnern. Je nach Objekt prüfen wir zusätzlich eine diskrete Off-Market-Vermarktung, bei der Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert wird.

Unsere Entschädigung erfolgt auf Erfolgsbasis.Das bedeutet erst wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten konnten, erhalten wir folgende ProvisionenDie genaue Höhe der Provision und der Leistungsumfang werden im Voraus transparent vereinbart. Für Sie entstehen somit keine versteckten Kosten, und wir haben ein gemeinsames Interesse an einem optimalen Verkaufsergebnis.

Wir unterstützen Sie sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung von Wohn- und Anlageobjekten. Die Vermarktungsprozesse unterscheiden sich leicht, folgen aber beiden dem gleichen Prinzip: professionelle Vorbereitung, zielgerichtete Ansprache der Zielgruppe und sorgfältige Auswahl der passenden Interessenten.

Wir sind in der gesamten Deutschschweiz und dem Tessin aktiv. Für ausgewählte Objekte begleiten wir Vermarktungen auch darüber hinaus und greifen dabei auf unser Netzwerk von nationalen und internationalen Partnern zurück.