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Leicht für Sie & professionell umgesetzt von uns

So geht immobilienverkauf

Das brauchen Sie für eine perfekte Vermarktung

Die Swiss Residence Group AG bietet professionelle Immobilienvermarktung in der Schweiz für Wohn- und Anlageimmobilien. Unser Ziel ist es, Schweizer Immobilien effizient, marktgerecht und zum optimalen Preis zu verkaufen oder zu vermieten.

Wir übernehmen die professionelle Immobilienvermarktung in der Schweiz. Von der Marktpreisermittlung über hochwertige Präsentationen bis zum erfolgreichen Verkauf oder zur Vermietung. Unser strukturierter Vermarktungsprozess sorgt für maximale Sichtbarkeit und optimale Verkaufsergebnisse.

Unser Vermarktungsansatz in 5 Schritten

Positionierung & Preisstrategie

Am Anfang steht Klarheit: Was macht die Immobilie besonders und für wen ist sie wirklich relevant? Wir analysieren die aktuelle Nachfrage, vergleichbare Objekte in der Region und die Wettbewerbssituation auf dem Schweizer Immobilienmarkt.

Mit einer bankenanerkannten Marktwertschätzung (u.a. mit IAZI) legen wir den realistischen, marktgerechten Verkaufspreis fest. Dabei berücksichtigen wir neben Lage, Zustand und Ausbaustandard auch aktuelle Markttrends und regionale Preisentwicklungen.

Daraus entwickeln wir eine massgeschneiderte Preis- und Angebotsstrategie, die zur Zielgruppe und zum gewünschten Ablauf passt. Ob diskrete Vermarktung im engsten Kreis, eine gezielte Off-Market Phase über unser Käufernetzwerk oder ein klar geplanter öffentlicher Marktauftritt mit maximaler Reichweite.

Hochwertige Präsentation

Gute Immobilien verkaufen sich nicht über Daten, sondern über Wirkung.
Der erste Eindruck entscheidet, oft innerhalb weniger Sekunden.

Genau deshalb setzen wir auf eine visuelle Inszenierung, die Emotionen weckt und den wahren Charakter Ihrer Immobilie zum Ausdruck bringt.

Wir sorgen für eine Bildsprache, die zum Objekt und zur Käuferschicht passt, von der modernen Stadtwohnung bis zur exklusiven Liegenschaft im Grünen.

Hochwertige 4K-Fotos

360°-Rundgang (Giraffe360)

4K-Drohnenaufnahmen

Grundrisserstellung

Professionelles Homestaging

Umfangreiche Immobiliendokumentation

Selektive Käuferansprache

Anstelle von „möglichst viele“ sprechen wir gezielt „die richtigen“ Käufer an. Wir aktivieren unser qualifiziertes Netzwerk aus privaten Kaufinteressenten, Investoren und institutionellen Anlegern, prüfen hinterlegte Suchprofile und selektieren potenzielle Käufer bereits im Vorfeld.

So bleiben Immobilienbesichtigungen effizient, diskret und auf einem hohen Niveau. Ihr Objekt landet nicht in einer unqualifizierten Massenanfrage-Schleife, sondern wird gezielt denjenigen Interessenten präsentiert, die tatsächlich zur Immobilie und zur Preisklasse passen.

Auf Wunsch nutzen wir auch eine Off-Market Vermarktung, bei der Ihre Immobilie ausschliesslich über unser internes Käufernetzwerk angeboten wird, ohne öffentliches Inserat. So schützen wir Ihre Privatsphäre und erzielen gleichzeitig optimale Ergebnisse.

Sie werden von unseren Expertinnen und Experten laufend und transparent über den aktuellen Stand der Vermarktung informiert.

Kontrollierte Vermarktung

Timing ist in der Immobilienvermarktung entscheidend. Wir steuern Reichweite und Vermarktungskanäle so, dass echte Nachfrage entsteht, ohne das Objekt am Markt zu „verbrauchen“. Dazu setzen wir auf einen durchdachten Medienmix aus führenden Immobilienportalen in der Schweiz, gezieltem Online Marketing und unserer eigenen Interessentendatenbank.

Besichtigungen werden bewusst geplant, professionell geführt und strukturiert nachbereitet. Jeder Kontakt wird dokumentiert und ausgewertet, damit wir den Vermarktungsprozess bei Bedarf agil anpassen können.

Das Ziel: echtes Kaufinteresse bündeln, Vergleichbarkeit unter den Interessenten schaffen und Ihre Verhandlungsposition als Eigentümer nachhaltig stärken. So vermeiden wir lange Insertionszeiten und erreichen einen marktgerechten Verkaufspreis innerhalb eines realistischen Zeitrahmens.

Verhandlung & Abschluss

Wenn es konkret wird, zählt Erfahrung. Wir führen Preis- und Vertragsverhandlungen professionell und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl, prüfen die Käuferbonität sorgfältig und begleiten die gesamte Verkaufsabwicklung bis zur notariellen Beurkundung.

Die Koordination des Notartermins sowie die Korrespondenz mit Grundbuchamt, Gemeinde und weiteren involvierten Stellen übernehmen wir vollständig für Sie. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der gesamte Verkaufsprozess nach Plan läuft, rechtlich abgesichert ist und keine wichtigen Details übersehen werden.

Auch nach dem erfolgreichen Abschluss bleiben wir auf Wunsch Ihr Ansprechpartner, sei es bei Fragen rund um Renovationen, den Umzug oder geplante Umbauten. Unser Ziel ist eine langfristige Kundenbeziehung, die über den Verkauf hinausgeht.

Drei gute Gründe

Warum mit Swiss Residence Group AG?

Starkes Netzwerk

Dank unserem ausgeprägten Netzwerk aus privaten Käufern, Investoren, Architekten und weiteren Immobilienprofis bringen wir Objekte und passende Interessenten effizient zusammen. Ein Teil unserer Immobilienvermittlungen entsteht, bevor eine Immobilie überhaupt öffentlich inseriert wird.

Langjährige Erfahrung

Seit 2017 sind wir in der Immobilienbranche tätig und kennen die Dynamik des Schweizer Marktes aus erster Hand. Aufgebaut auf diesen Erfahrungswerten wissen wir, welche Strategie zu welcher Immobilie oder Neubauprojekt passt und wie man realistische Preise mit optimalen Ergebnissen verbindet. Sie profitieren vom praxiserprobten Know-how statt von theoretischen Prozessen.

Familiengeführt

Als familiengeführtes Unternehmen stehen unsere Werte in der persönlichen Betreuung, faire Kostentransparenz und eine transparente Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Sie haben feste Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und ein Team, das sich persönlich für Ihr Anliegen verantwortlich fühlt. Ihre Immobilie ist für uns nicht einfach ein Auftrag, sondern eine Vertrauenssache.

Unverbindliche Marktwertschätzung

Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Nutzen Sie unsere bankenanerkannte Marktwertschätzung, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen zu lassen. Auf Basis von Lage, Zustand und Marktsituation erhalten Sie eine realistische Einschätzung als Entscheidungsgrundlage für Ihren Verkauf. Einfach Formular ausfüllen – wir kümmern uns um den Rest.

Häufig gestellte Fragen

Wir haben Antworten

Die Dauer hängt von Lage, Objektart und Preisstrategie ab. Bei marktgerechter Bewertung liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer zwischen 3 und 6 Monaten.
Eine professionelle Immobilienvermarktung verkürzt die Verkaufszeit deutlich. Unsere Expertinnen und Experten geben Ihnen gerne persönlich einen realistischen Zeitrahmen.

Der Verkaufspreis basiert auf einer fundierten Marktanalyse, Vergleichsobjekten, Lagefaktoren und dem aktuellen Angebot-Nachfrage-Verhältnis. Wir arbeiten mit unseren langjährigen Partnern zusammen um detaillierte Preise zu errechnen. Ziel ist ein realistischer Preis, der Käufer anspricht und Verhandlungsspielraum bietet.

Unsere Leistungen umfassen Preisermittlung, Objektaufbereitung, professionelle Präsentation, Vermarktung auf allen relevanten Kanälen, Besichtigungen sowie Vertragsbegleitung bis zum Abschluss.

Ja, wir bieten Immobilienvermarktung in der gesamten Schweiz an und verfügen über regionale Marktkenntnisse sowie ein starkes Käufer- und Investorennetzwerk.

Ja, regionale Unterschiede spielen eine wichtige Rolle. Faktoren wie Lage, Zielgruppe, Angebot und Preisniveau beeinflussen die Vermarktungsstrategie erheblich.

Wir qualifizieren Anfragen vorab, prüfen die Finanzierung/Bonität und koordinieren Besichtigungen erst, wenn die Voraussetzungen stimmen.